建设项目   蓝堡国际中心 3/25/2005  1:52:39    项目名称：蓝堡国际中心 开发单位名称：北京建华时代房地产开发有限公司 项目位置：朝阳区西大望路3号 总建筑面积：20万平方米 其中 写字楼建筑面积：3万平方米 公寓建筑面积：14万平方米 其他建筑面积：3平方米 竣工时间:    2004年8月31日 项目介绍： 1、整体概述： 蓝堡是集公寓、商业、写字楼等多种物业于一体的高品质综合型社区。项目分为南、北两区总建筑面积近20万平米，于2002年初动工建设到2004年8月底整体竣工，是CBD区域内同期建设的项目中最早完工交付的。 其中写字楼物业包括总建筑面积超过30,000平米的蓝堡国际中心I座和单体仅7,200余平米的蓝堡国际中心II座，可满足自用型公司客户或投资型个人客户的不同购买需求。  2、重点推荐： A、蓝堡国际中心I座 1）建筑楼数：地上27层，地下3层 建筑面积：31199.44平米 标准层面积：1200余平米 功能分布：  一层为大堂及部分商业；二、三层为商业；四层以上为标准办公区。 销售均价：15500元/平米 2）房屋层高及净高：一层大堂：7.2米,一层商业：4.05米,二、三层：4.2米,四层以上：3.58米 3）建筑标准： 楼体建筑标准： 基础：满堂红砼抗压底板 结构：全现浇混凝土框架结构 外立面：赭红色陶土毛面砖及玻璃幕墙 大堂及公共部分：高级石材或高档墙、地砖 电梯：日本三菱原装电梯 室内装修标准： 外窗：高级铝合金节能窗；双层中空玻璃，局部钢化或加胶。 地面：混凝土地面，预留装修高度 墙面：结构墙面 天棚：结构顶板 弱电配置： 手机室内覆盖系统：楼层公共区、地下停车场 保安监控系统：楼层公共区、地下停车场 火灾报警：按消防局要求设置 楼宇自控：监视控制照明、变配电、空调、给排水 综合布线：垂直干线完成，水平线入户箱 有线电视：垂直干线完成，水平线入户箱 弱电户箱：内含电话线、数据线、有线电视线 宽带接入：宽带DDN接入，业主可共享大楼INTERNET  出口 其他：（公共区域） 供电：市政双路供电，并另配有备用发电机组 供水：市政自来水 采用中央空调系统 消防：配有自动报警系统 B、蓝堡国际中心II座 1）,建筑楼数：地上14层，地下3层 建筑面积：7273.68平米（不含商业964.55） 标准层面积：600余平米 功能分布：  一层为大堂；二层为商业；三层以上为标准办公区。 整栋售价：1.2亿人民币 2）房屋层高及净高：大堂：7.2米,二层：4.25米,三层以上：3.6米 3）建筑标准： 楼体建筑标准： 基础：满堂红砼抗压底板 结构：全现浇混凝土框架结构 外立面：赭红色陶土毛面砖及玻璃幕墙 大堂及公共部分：高级石材或高档墙、地砖 电梯：日本三菱原装电梯 室内装修标准： 外窗：高级铝合金节能窗；双层中空玻璃，局部钢化或加胶。 地面：混凝土结构面，预留装修高度 墙面：结构墙面 天棚：结构顶板 照明：室内配置配电箱，加临时照明，安装日光灯 给排水：办公区室内不做给排水，其余面积按图纸完成到位 消防水：按消防局要求设置，按图纸完成到位 空调系统：风机盘管加新风系统 弱电配置： 手机室内覆盖系统：楼层公共区、地下停车场 保安监控系统：楼层公共区、地下停车场 火灾报警：按消防局要求设置（不包含二次装修要求） 楼宇自控：监视控制变配电、空调、给排水 综合布线：垂直干线完成 宽带接入：宽带DDN接入，业主可共享大楼INTERNET出口 其他：（公共区域） 供电：市政双路供电 供水：市政自来水 空调：采用中央空调系统（不含各类机房和地下车库） 消防：配有自动报警系统 （最终解释权归发展商所有）