区位优势   丰富的土地资源 5/18/2005  15:22:5    CBD管委会     北京商务中心区所在的朝阳区，南北长28公里，东西宽17公里，面积476平方公里，发展空间广阔。北京商务中心区所在区域，现有工业企业用地149公顷、居住用地84公顷、公建用地55公顷、市政用地13公顷、教育科研用地14公顷、道路及其他用地84公顷，土地资源充足。区域内有大批上世纪五十年代建设的电子、纺织、机械等传统工业企业。特别是大北窑即现在的国贸中心一带，是传统工业的密集区，集中了第一机床厂、北京汽车制造厂、北京金属结构厂、北京开关厂、解放军第3501工厂等军工及重工业企业。这些传统工业占地面积大，土地容积率低，开发便利。随着首都产业结构的调整，传统工业企业外迁将腾退出大量土地，北京商务中心区内总体可利用土地将达到300万平方米。