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| CBD写字楼租赁市场分析(2007年5月) |
| 7/10/2007 11:10:56 |
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通过对CBD写字楼2006年4月份到2007年5月份加权租金水平变化的分析可以看出，CBD写字楼租金在25.23美元/月/平米与33.19美元/月/平米之间浮动，整体浮动7.96美元/月/平米。写字楼市场度过第一季度的春节滞缓期，大部门企业开始了选址的决定期，本月CBD区域的写字楼交易活跃，租金水平终于有所回升。2007年5月份，CBD区域的写字楼租赁价格为28.93美元/月/平米，比4月份的租赁价格上升了1.76%，由于总体体量的大规模入住率为92.54%%，比3月份下降了4.07%。
5月份CBD部分写字楼租金及入住率情况
物业名称 规模（万?O） 租金成交价（人民币/月/建筑?O） 入住率
国贸一期 6.1 300 100%
国贸二期 12 330 100%
嘉里中心 8.4 280 97%
汉威大厦 13 140 80%
招商局 7 188 95%
华彬国际 5.3 140 70%
京广中心 7.7 260 90%
北京财富中心 13.8 180-230 98%
富尔大厦 3.9 180 95%
新华保险大厦 5 265 98%
三、CBD写字楼租赁市场发展趋势
需求：从工商局的新颁布规定，外资个人购买写字楼不能用于公司注册，这导致来源于海外的个人投资将会出现一个大幅度的下滑，同时写字楼买卖市场也会出现震荡。
租金：写字楼市场度过第一季度的春节滞缓期，大部门企业开始了选址的决定期，本月CBD区域的写字楼交易活跃，租金水平终于有所回升。
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