买房人看不到便利的设施迟迟不入住，投资商看不到人气和消费而举棋不定。多年来，存在于郑东新区买房人和商贸投资暗中较量的历史，随着郑东商圈的成长、成熟或将终结。

位于CBD东环的天下收藏步行街率先完成基建、装修，带领前期130余签约客户，吹响郑东商圈跨步小跑的集结号。

CBD商业步行街提前预热

前一波的发展热潮还未退去，新一波的发展热潮又在郑东新区掀起，随着20万居民和数百家商业总部的入住，CBD商圈已展露出气吞山河的霸气。被业内人士誉为CBD最后一块掘金地的郑东CBD商业步行街，首个商业项目开业在即，点燃了郑东商圈冬日里的一把烈火。“除了建设中的一区休闲娱乐美食街和三区商务礼品、旅游商品步行街，二区招商剩下的也就是我们的负一层近两千平方米了。”河南商都古玩艺术品投资公司策划部经理耿强说。

“路比车多，车比人多的郑东现象已彻底成为历史。”耿强说，“郑东CBD的人气越来越旺，大企业也基本完成最后入驻，伴随即将入住的50万买房居民，郑东商圈的辐射带动作用越来越明显，也会越来越热。”

按照规划，CBD商业步行街主要由四家公司负责开发，其中宏信(郑州)置业有限公司负责开发位于东环的CBD东环中原文化步行街。CBD东环步行街主要分为三个区域，将主打“文化牌”，并将打造成为中原地区古玩艺术品经营中心、旅游商品购物中心、非物质文化遗产保护中心、现代艺术品批发交流中心。

已签约入驻的河南省书画名家联谊会执行会长薛双意、香港大统珠宝（国际）有限公司董事长罗文明等商户，一致认为，随着郑州新区的开发建设，将给郑东新区带来前所未有的发展机遇，会展经济、商务经济、旅游经济都吸引了大量的目标消费人群。

天下收藏步行街

领舞CBD商业街

CBD东环中原文化步行街二区，即天下收藏步行街，其基建工程、整体装修工作已经完成，“伴随签约客户的入住装修”，耿强介绍说，“天下收藏步行街计划2010年5月份正式开业。”

天下收藏步行街共五层，地面三层，地下两层，其中负二层为停车场。负一层主要经营古典家具、根雕奇石、非物质文化展示等，约10000平方米。一层主要经营翡翠珠宝、古玩艺术品、青铜器等，约6720平方米。二层为古玩杂项和艺术陶瓷等，约7320平方米。三层主要经营书画、文房用品和各种收藏鉴定及行业组织、拍卖公司、书画院、画廊等，面积约7340平方米。

目前，步行街90%的店铺已签订，一、二、三层的招商已经基本上完成，仅剩余少量铺位。河南收藏协会、河南日信、晋家钧窑、典派盛世、颜氏古典家具、皇邦翡翠、志信拍卖等一批实力名店、品牌客户已经入住。“现在招商工作的重心放在负一层的奇石根雕、古典家具市场上，然后就是主要调整整个步行街的业态布局，针对个别缺口项目进行针对性招商。”耿强说。

“我们以信息化、现代化的经营理念来养商护商，建立网络数字化古玩艺术品市场，集网络店铺、网络拍卖、网上鉴定于一身，建立一个先进的网络交易交流平台。”耿强说，“我们还建立专业的经纪人队伍，为客户服务，统一管理，集中所有入住商户力量，认清形势，培育优势，共同做活做大市场。”